Как происходит ввод в эксплуатацию объектов строительства
Как сдача объекта в эксплуатацию, так и комплексный ввод в эксплуатацию объектов строительства во многом зависят от эффективной коммуникации для выполнения работы. Процесс Cx включает в себя специальные инструменты отслеживания решения проблем, позволяющие эффективно взаимодействовать со всей командой. Наиболее важными из них являются периодические пусконаладочные совещания и журнал ввода в эксплуатацию.
Журнал ввода в эксплуатацию, который ведется органом, осуществляющим ввод в эксплуатацию, подробно описывает каждую проблему по мере ее возникновения, указывая, кто несет ответственность за решение проблемы, крайний срок решения проблемы и фактическую дату решения. Журнал Cx определяет проблемы и конкретные обязанности. Каждый член команды по вводу в эксплуатацию должен понимать важность и использование журнала Cx.
Команда не ограничивается только органом, осуществляющим ввод в эксплуатацию, и его персоналом. Все члены проектной группы участвуют и несут ответственность за успех ввода в эксплуатацию, включая владельца, проектную группу и подрядчиков. Без полного сотрудничества всех сторон объект не сможет получить все преимущества от ввода в эксплуатацию.
Владелец предоставляет остальным членам команды четкий список того, что им нужно от проекта и систем, которые будут введены в эксплуатацию с точки зрения энергоэффективности, функциональности, долговечности и требований к техническому обслуживанию. Этот список предоставляется в основном на основе требований проекта владельца. Кроме того, участие собственника и поддержка процесса ввода в эксплуатацию могут оказать большое влияние на максимизацию выгод, получаемых от этого процесса.