Какие правила надо соблюдать при сдаче квартир
Только непосредственным собственникам можно сдавать жилье для аренды. Однако такого права нет у родственников, друзей с которыми общается собственник. Исключением является нотариальная доверенность. В ней всегда содержится строка, которая подтверждает, что доверенное лицо может сдать площадь жилья для аренды. Теперь не псамостоятельно сдать квартиру.
Долю внутри квартиры не воспринимают как жилое помещение. Сдавать её, учитывая договор, связанный с наймом, запрещено. Сдаётся лишь комната или квартира полностью. На комнаты с квартирами устанавливают долевую собственность с соседом. Здесь необходимо будет наличие его согласия. Каждый РСЦ имеет договорные бланки. Закон подтверждает, что человек, который сдает квартиру на период продолжительного времени, предпринимателем не является. Понадобится оплата не процента от прибыли. Нужно сделать оплату фиксированной суммы налога. Иногда бывают ситуации, когда собственнику надо сдать помещения в квартире для одного жильца. При этом произойдёт заселение арендатора и его родственников. Когда внутри договора пишется, что площадь жилья будет арендована одним человеком, ему здесь и нужно проживать. Когда заселяется третье лицо, это уже нарушение.